Дубай сключи транзакции с недвижими имоти на стойност 207 милиарда долара през 2024 г., претендирайки за първо място в арабския свят и осигурявайки си място сред най-добрите световни компании за недвижими имоти, според Knight Frank.
За да разберете мащаба: GCC Стойност на сделката с недвижими имоти – 2024 г
- Дубай – $207 млрд
- Саудитска Арабия – $75,7 млрд
- Абу Даби – 26,2 милиарда долара
- Кувейт – 12,1 милиарда долара
- Шарджа – 10,9 милиарда долара
- Оман – 8,75 милиарда долара
- Рас ал Хайма – 4,1 милиарда долара
- Катар – $4,0 млрд
- Бахрейн – $2,8 млрд
Само Дубай представлява повече от 53% от цялата дейност с недвижими имоти в GCC.
Това не е растеж, това е глобално позициониране.
Какво движи това представяне?
- Нарастване на населението
Населението на Дубай надхвърли 3,65 милиона, нараствайки със 100 000+ годишно, водено от квалифицирани таланти, предприемачи и HNWIs, подхранващи постоянно търсене на недвижими имоти във всички сектори.
- Магнит за чуждестранни инвестиции
Класиран сред първите 3 града в света за ПЧИ на зелено през 2023 г., Дубай е привлякъл $12,8 милиарда +, с над 40% в недвижими имоти и инфраструктура, съперничещи на Ню Йорк и Лондон.
- Реформи, водени от собствеността
Купувачи от над 152 националности инвестираха в Дубай благодарение на 10-годишните златни визи, пребиваването, свързано със собственост, и законите за собственост, които превръщат жителите в дългосрочни заинтересовани страни.
- Луксозни и извънпланови скокове
Продажбите извън строежа скочиха с +50% на годишна база, докато цените на първокласните и свръхвисококачествените имоти се покачиха с 16–25%, поставяйки Дубай на върха на глобалната стълбица на луксозните имоти.
- Инфраструктура и интелигентен урбанизъм
Над $100 милиарда+ инвестирани в твърда и мека инфраструктура през последните 15 години:
- Дубайско метро
- Експо Сити
- Дубай Юг
- Летище Ал Мактум (най-голямото в света в процес на разработка)
- Интегриране на интелигентен град, зониране с изкуствен интелект, цифрови земни системи
Дубай не строи само вертикално, а хоризонтално планира стойност за поколенията.
По-дълбоката истина:
Това не е временен скок.
Това е резултат от 20+ години последователно управление, политически иновации и икономическо разказване, водени от HH Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum
Какво прави успеха на Дубай различен?
- Подкрепено е с данни, а не с рекламни реклами
- Той е съобразен с политиката, а не реагира на пазара
- Той е насочен към бъдещето, а не към краткосрочен опортюнистичен план
- И се основава на доверие, бързина и глобално значение
Град на намеренията, а не на случайността
Доминирането на Дубай в областта на недвижимите имоти не е просто заглавие на пазара, то е геополитически сигнал. Че в средата на арабския свят има град, който владее това, което най-големите градове в света все още преследват:
- Визия, която е дългосрочна.
- Управление, което е гъвкаво.
- Увереност, която е спечелена.
- И идентичност, която е горда.
Като младеж от Емирство, аз не виждам просто силует. Виждам стратегия. Ето какво означава, когато лидерството, икономиката, културата и технологията са в съответствие.
Доминацията на Дубай е наследството на HH Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, лидерът, който не следваше световните стандарти, той ги постави.
Източник: Mahmood Abdulla | LinkedIn
